Indicateurs Principaux Européens - Novembre 2025

Indicateurs Principaux Européens - Novembre 2025

Dynamique transfrontalière, taux sans risque & loyers industriels

Rédigé par Judith Fischer, Partner, European Commercial Research

  Points clés:

•  Les capitaux internationaux vers l’Europe (hors Royaume-Uni), y compris les transactions en cours, atteignent €57 milliards YTD, selon MSCI Real Capital Analytics. L’activité transfrontalière gagne en dynamisme, avec des pays comme l’Allemagne, la France, la Suède et le Danemark dépassant déjà les totaux de l’année dernière .

•   Oxford Economics prévoit que le rendement des obligations d’État de la zone euro à 10 ans atteindra 3,3 % d’ici fin 2027, restant inférieur aux niveaux des États-Unis et du Royaume-Uni. L’augmentation des déficits budgétaires et l’incertitude politique ont entamé la confiance dans les obligations, tandis que l’immobilier commercial a offert des rendements plus stables au cours de la dernière décennie. Notre European Outlook 2026 explore la nature évolutive des taux sans risques et les implications plus larges pour la stratégie d’investissement et la prise de décision.

• La croissance des loyers pour les actifs industriels et de production en Europe a constamment surperformé l’indice « all-sector » au cours de la dernière décennie, enregistrant une hausse annuelle moyenne de 5,0 %. Avec une base locative généralement stable, le secteur offre des revenus défensifs pour les investisseurs. Pour plus d’informations sur le secteur, les zones de croissance et les opportunités pour les investisseurs, consultez le rapport Manufacturing Opportunities in European Real Estate. 

Explorez le tableau de bord complet European Leading Indicators pour une analyse approfondie des dynamiques du marché en Europe, incluant des tableaux de données complets, des graphiques interactifs et des commentaires détaillés sur les tendances d’investissement, les prime office rents et les projections de croissance .