Dog Chef sécurise une installation stratégique au Brixton Park, Zaventem

Aperçu

Dog Chef, une entreprise de nourriture pour animaux en forte croissance, a signé un bail pour un entrepôt de 2.000 m² et 340 m² de bureaux au Brixton Park, Zaventem. Cette décision regroupe la préparation, le stockage, l'administration et l'expédition sous un même toit, créant un modèle opérationnel plus efficace et soutenant la croissance continue de l'entreprise.

Le challenge

Trouver une propriété dans la région de Bruxelles pouvant accueillir à la fois la production et le stockage, y compris des zones réfrigérées et de congélation, était un défi majeur. Le timing était crucial, car Dog Chef devait être opérationnel avant la fin de 2025. La recherche nécessitait une solution répondant aux exigences techniques tout en restant rentable.

Valeur apportée

L'experte du Brabant flamand chez Knight Frank, Brenda Goethals, a identifié Brixton Park comme l'emplacement idéal grâce à son infrastructure de stockage frigorifique existante. En tirant parti de sa connaissance du marché, Brenda a anticipé le départ du locataire sortant, permettant de conclure l'accord avant la date prévue.

En liant Dog Chef à cette opportunité, Knight Frank a veillé à ce que la propriété réponde à tous les besoins techniques et a réduit les coûts d'investissement grâce à des installations prêtes à l'emploi. Cette approche a permis une transition fluide pour le propriétaire et a maximisé l'attrait de l'actif en sécurisant rapidement un occupant solide.

Impact client

Pour le propriétaire, la transaction a permis de sécuriser rapidement un locataire fiable et d'éviter une période de vacance potentielle. Pour Dog Chef, le déménagement permet de fusionner la production et le stockage sur un seul site, améliorant l'efficacité et réduisant la complexité opérationnelle. Le transfert a été réalisé dans les délais requis, et la disponibilité des installations techniques existantes a considérablement réduit les dépenses d'investissement.

L’avis de Brenda

« Cet accord souligne l'importance de comprendre réellement les besoins des occupants, de lire les dynamiques du marché et de maintenir des relations solides avec les propriétaires et les locataires. » En effet, grâce à une approche proactive et éclairée, Knight Frank a fourni une solution immobilière sur mesure qui soutient l'expansion de Dog Chef tout en préservant la valeur et la performance à long terme de l'actif. 

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