Knight Frank conseille le vendeur lors de l'acquisition par SmartUnit d'un site industriel stratégique à Ternat

Aperçu de la transaction

Knight Frank Belgium est fier d'avoir conseillé le vendeur, un important occupant industriel international, dans le cadre d'une transaction majeure de fin d'année portant sur un sale-and-leaseback à long terme de quatre bâtiments industriels situés dans la zone industrielle de Ternat. Cette opération soutient la poursuite de l'expansion de SmartUnit sur le marché belge de l'immobilier d'entrepôt léger, tout en permettant à l'occupant de garantir la continuité de ses activités sur ses différents sites.

Les actifs représentent 30.911 m² répartis sur près de 6 hectares, sur quatre sites situés sur les rues Industrielaan et Handelstraat. Grâce à la structure de sale-and-leaseback, l'occupant restera en place sur le long terme.

Cette transaction témoigne de l'engagement de SmartUnit envers des actifs d'entreposage léger et de production de haute qualité et illustre la capacité de Knight Frank Belgium à accompagner ses clients dans des opérations complexes de cession et d'acquisition.

Le défi

L’opération a nécessité une coordination précise dans des délais de fin d’année très serrés, ainsi que la nécessité d’aligner plusieurs parties ayant des priorités opérationnelles différentes.

L' opération de Ternat exigeait une solution de sale-and-leaseback soigneusement structurée qui conciliait les objectifs d'investissement de SmartUnit et les besoins à long terme de l'occupant.

La réussite de cette exécution reposait sur une communication sans faille entre toutes les parties prenantes, pilotée par nos experts locaux en Belgique et le vaste réseau international de Knight Frank.

Valeur ajoutée

Knight Frank Belgium a mis à profit son vaste réseau mondial pour obtenir un résultat optimal pour l'occupant et SmartUnit . Nos équipes spécialisées dans les marchés de capitaux ont collaboré étroitement, permettant ainsi au client de bénéficier d'une vision transfrontalière, d'une perspective globale des investisseurs et d'un accès aux principaux décideurs au sein des entreprises internationales.

Notre rôle de conseil a porté sur le positionnement stratégique, l'évaluation, l'accompagnement à la négociation et l'analyse des risques. Il en résulte une opération de sale-and-leaseback structurée qui a permis à SmartUnit de bénéficier de revenus stables tout en permettant à l'occupant de maintenir la continuité opérationnelle de ses activités de production et de distribution.

Impact sur le client

Grâce à cette transaction, SmartUnit renforce sa présence dans un pôle industriel majeur bénéficiant d'une excellente accessibilité multimodale, tout en garantissant la stabilité de ses locataires sur le long terme. Le modèle de service intégré de Knight Frank a assuré un accompagnement constant tout au long du processus, soutenant la stratégie du client et renforçant sa confiance dans les nouvelles opportunités d'acquisition en Belgique.

La vue de Knight Frank

Filip Derijck , directeur général de Knight Frank Belgique : « Cette opération illustre la valeur ajoutée de l’alliance entre l’expertise locale et le rayonnement international de Knight Frank. En combinant la connaissance du marché belge à une collaboration internationale, et grâce à notre équipe Marchés de capitaux transfrontaliers à Londres, dirigée par Richard Laird, Knight Frank est idéalement positionnée pour accompagner les investisseurs ciblant des actifs stratégiques d’entreposage léger et de production. La réussite de l’opération de Ternat témoigne de la capacité de la firme à mener à bien des mandats complexes, à fournir une expertise transfrontalière et à se positionner comme un partenaire de confiance sur le long terme pour les investisseurs institutionnels. »