Soutenir la croissance avec des espaces industriels flexibles à Bruxelles

Aperçu de la transaction

Knight Frank Belgium a conseillé Brody dans le cadre de la location réussie d'espaces au sein du parc d'activités Paepsem à Anderlecht, dans le sud-ouest de la Région de Bruxelles-Capitale .

La transaction comprend 704 m² d'entrepôt, 740 m² de bureaux et 30 places de parking, loués à Jacops, un important entrepreneur belge en infrastructures et ingénierie.

Combinant d'importants espaces de bureaux, un entrepôt et un parking dédié, la propriété offrait une solution polyvalente capable d'accueillir des fonctions opérationnelles, techniques et administratives sur un seul site.

Faire correspondre un besoin spécifique à l'espace adéquat

De nombreuses entreprises recherchent aujourd'hui bien plus que de simples entrepôts. Celles qui disposent d'opérations sur le terrain, d'équipes techniques et de fonctions administratives ont de plus en plus besoin de locaux flexibles capables d'accueillir diverses activités sous un même toit.

Les locaux du parc d'activités de Paepsem offraient une combinaison rare à Bruxelles : des entrepôts, de vastes espaces de bureaux et un grand parking, le tout au sein d'un même parc d'activités. Ce bien convenait donc particulièrement bien à des entreprises comme Jacops, dont les activités requièrent un ensemble de fonctions opérationnelles, techniques et administratives.

Par conséquent, cette transaction démontre que les espaces commerciaux flexibles continuent de susciter la demande lorsqu'ils correspondent étroitement aux besoins des occupants.

Réunir les bonnes parties

Agissant pour le compte de Brody, Knight Frank Belgium a fourni des conseils en matière de location et un soutien transactionnel tout au long du processus.

Didier Delobel, responsable du département Industrie et Logistique chez Knight Frank , a identifié Jacops comme un partenaire idéal pour ce bien immobilier. Grâce à sa compréhension approfondie des atouts de l'actif et des besoins de l'occupant, Didier a permis d'obtenir un résultat favorable pour toutes les parties.

Cette transaction souligne l'importance d'un engagement ciblé auprès des occupants, notamment pour les actifs dont l'attrait réside dans leur polyvalence et leur fonctionnalité plutôt que dans un profil à usage unique.

Soutien à l'occupation à long terme

Pour Brody, cette location garantit un locataire établi pour un immeuble à usage mixte polyvalent, renforçant ainsi le taux d'occupation et soutenant le positionnement à long terme de l'actif.

Le point de vue de Didier

"Tous les locataires ne recherchent pas un entrepôt ou un bureau traditionnel. Dans notre cas, nous avions affaire à une entreprise qui exigeait une combinaison des deux, ainsi qu'un parking suffisant et une grande flexibilité opérationnelle. »

Paepsem offrait précisément cette combinaison, ce qui en faisait un choix idéal pour l'occupant et un résultat positif pour notre client."

Vous souhaitez développer votre activité à Bruxelles ? Didier est à votre disposition.

Didier.Delobel@be.knightfrank.com

+32 2 548 05 60