Knight Frank sécurise une solution bi‑site pour Circet en Wallonie

L’opération

Circet, leader en fourniture de services en infrastructures télécom et énergie, a regroupé ses deux sites opérationnels wallons (Jumet et Flémalle) au sein d’une nouvelle solution bi‑site stratégique, accompagnée par Knight Frank.

Cette opération se compose de :

• un entrepôt de 2.160 m² situé dans le zoning de Mornimont (Province de Namur), auquel s’ajoutent 3.000 m² de dalle bétonnée nouvellement construite pour le stockage extérieur ;
• 340 m² de bureaux à Fleurus, rue du Marquis, réunissant les équipes auparavant réparties entre Jumet et Flémalle.

Le bâtiment de Mornimont, appartenant à LCV (Groupe Willy Naessens), dispose de réserves foncières permettant d’aménager la dalle extérieure nécessaire aux activités de Circet. Knight Frank a conseillé et accompagné Circet pour les deux prises en location.

Le défi

L’objectif de Circet était de centraliser et de pérenniser son empreinte opérationnelle en Wallonie tout en maintenant les standards élevés de service attendus dans les secteurs des infrastructures télécom et énergie. Cette consolidation nécessitait des solutions capables de répondre à :

• des besoins importants de stockage extérieur pour le matériel et les équipements ;
• un calendrier opérationnel serré lié à la fusion de deux sites actifs. ;
• une localisation proche des principaux axes de mobilité afin de préserver la qualité de service pour les clients wallons ;
• l’identification simultanée d’une solution industrielle et d’une solution de bureaux pouvant être mises en œuvre en parallèle.

Valeur ajoutée

En tant qu’intermédiaire, Xavier Constant, expert Wallonie chez Knight Frank, a apporté :

• une connaissance approfondie des marchés industriels wallons, permettant d’identifier rapidement les actifs adaptés aux besoins mixtes de Circet, combinant surfaces intérieures et extérieures ;
• une négociation stratégique avec le propriétaire (LCV / Groupe Willy Naessens) afin de sécuriser non seulement la location de l’entrepôt, mais aussi l’engagement de créer la dalle extérieure supplémentaire de 3.000 m² ;
• un accompagnement coordonné tant pour la recherche d’entrepôt que pour celle des bureaux, garantissant une cohérence technique, opérationnelle et financière entre les deux volets du projet.

Impact client

Cette consolidation apporte des bénéfices immédiats et durables pour les équipes, les clients et les opérations de Circet  :

• une efficacité opérationnelle accrue grâce à la centralisation des équipes et du matériel ;
• une logistique optimisée grâce à un site industriel plus vaste et mieux adapté, incluant une zone extérieure construite sur mesure ;
• une meilleure organisation du travail avec des bureaux modernisés et réunifiés à Fleurus ;
• une structure de coûts rationalisée en remplaçant deux sites anciens par une implantation plus efficace.

La touche Knight Frank

Cette transaction illustre la capacité de Knight Frank à accompagner ses clients de manière globale : au-delà de l’identification des bons immeubles, nous construisons des solutions sur mesure intégrant travaux par le bailleur, coordination multi-sites et planification opérationnelle. Pour Xavier Constant et l’équipe Knight Frank, il s’agit d’un nouvel exemple de notre engagement à fournir un conseil stratégique, technique et orienté négociation, permettant à des acteurs comme Circet d’optimiser leur empreinte et d’accompagner leur croissance en Wallonie.

Pour Circet, le projet témoigne d’un investissement proactif dans l’excellence opérationnelle, d’un engagement renforcé envers ses clients wallons et d’une ambition claire : consolider sa position d’acteur de référence dans les infrastructures télécom et énergie.