Les coulisses d'une des plus grosses opérations de location logistique en Belgique en 2026

Aperçu de la transaction

Knight Frank Belgique a conseillé Whitewood Logistics dans le cadre de la location réussie d’un des deux entrepôts du complexe The Bridge Logistics, à Willebroek.

Cette transaction porte sur 16.264 m² d'entrepôts et 490 m² de bureaux et permet à Cargo Secure, un opérateur logistique en pleine expansion, de renforcer encore sa présence en Belgique. 

Situé sur l’axe de Bruxelles-Anvers, The Bridge bénéficie de l'un des emplacements logistiques les plus prisés du pays. Cette location figure parmi les plus importantes transactions logistiques conclues en Belgique depuis le début de l'année, ce qui souligne l'attrait durable des actifs de premier ordre situés dans des pôles de distribution stratégiques.

L'ampleur et la localisation restent des facteurs importants

Même si les prestataires logistiques bénéficient aujourd’hui d’un choix locatif plus large qu’au cours des dernières années, la demande reste particulièrement soutenue pour les actifs combinant grande superficie, qualité élevée et localisation stratégique.

Willebroek demeure l’un des pôles logistiques les plus recherchés du pays grâce à sa position centrale au sein du réseau belge. Cette localisation permet un accès efficace aux principaux marchés de consommation, aux grands ports maritimes ainsi qu’aux infrastructures de transport majeures.

Dans ce contexte, The Bridge se distingue comme une opportunité exceptionnelle. Son envergure, associée à un emplacement de premier ordre, en fait un actif particulièrement attractif.

Résultat obtenu pour notre client

Agissant pour le compte de Whitewood Logistics, Knight Frank Belgique a apporté ses conseils tout au long du processus de location, en fournissant des informations sur le marché, des conseils commerciaux et un accompagnement dans les négociations.

Maurits Decap, de Knight Frank, a estimé que Cargo Secure correspondait parfaitement à cet actif. Sa capacité à mettre en relation un occupant en pleine expansion avec un site logistique de grande envergure situé dans un emplacement de premier choix a permis de conclure l'une des transactions les plus importantes de l'année sur le marché.

Favoriser la croissance et la création de valeur à long terme

Pour Cargo Secure, cette opération permet d'acquérir un centre de distribution stratégiquement situé, capable de soutenir sa croissance future et d'optimiser son efficacité opérationnelle.

Pour Whitewood Logistics, cette location permet d'attirer un locataire de premier plan dans un actif logistique majeur, renforçant ainsi la position à long terme de ce bien immobilier au sein de l'un des marchés logistiques les plus bien établis de Belgique.

Perspective de Maurits

"Willebroek reste l'un des sites logistiques les plus importants de Belgique. Sa situation géographique, entre Anvers et Bruxelles, permet aux entreprises qui s'y installent d'accéder à la plus grande concentration de consommateurs, d'entreprises et d'infrastructures de transport du pays.

Ce qui rend cette transaction remarquable, c'est qu'elle figure parmi les plus importantes locations d'espaces logistiques réalisées en Belgique cette année. Elle montre que les actifs logistiques de grande qualité et bien situés continuent de susciter une forte demande de la part des locataires.

Pour moi, cette transaction illustre bien à quel point les critères de sélection fondamentaux restent déterminants. Lorsqu’on associe un emplacement de choix, un bien immobilier de qualité et un locataire adapté, la demande est forte et toutes les conditions sont réunies pour créer de la valeur à long terme."