Belgische kopers en de vastgoedmarkt in de Alpen: inzichten uit het Alpine Property Report 2026 van Knight Frank
De Alpen veranderen van een seizoensgebonden skibestemming in een levensstijl die het hele jaar door plaatsvindt. Het Alpine Property Report 2026 van Knight Frank, onder leiding van Kate Everett-Allen , hoofd van European Residential Research, benadrukt hoe deze verandering het koopgedrag in heel Europa, waaronder België, beïnvloedt.
20 november 2025
Hieronder vindt u de belangrijkste bevindingen voor Belgische investeerders, die 8,5% van alle respondenten van het onderzoek vertegenwoordigden.
Belgische interesse: voorzichtig maar aanwezig
Wereldwijd is 56% van de respondenten met een hoog vermogen (HNW) van plan een woning in de Alpen te kopen. Belgische respondenten zijn terughoudender: 27,5% is van plan te kopen, 43,1% zegt nee en 29,4% is onzeker. Dit staat in contrast met de sterkere vraag in markten zoals China en het VK, maar het signaleert nog steeds kansen voor Belgische kopers die waarde hechten aan levensstijl en investeringszekerheid.
Budgetfocus: betaalbare luxe
Belgische kopers zijn zeer prijsgevoelig:
- 53,1% geeft de voorkeur aan woningen onder de € 1 miljoen
- 24,5% mikt op een budget van € 1 tot € 2 miljoen
De interesse in hogere prijsklassen is minimaal, waardoor België een van de meest waardebewuste markten in Europa is. Resorts met toplocaties onder de € 2 miljoen, zoals Chamonix, Morzine en St-Martin-de-Belleville, zullen waarschijnlijk aantrekkelijk zijn.
Voorkeurslocaties
Belgische respondenten geven de voorkeur aan Frankrijk (35,5%), gevolgd door Zwitserland (33,9%) en Italië (29%). Dit weerspiegelt de nabijheid van de Franse Alpen en de reputatie van Zwitserland voor prestige en stabiliteit. Zij waren ook de respondenten die de voorkeur gaven aan bestemmingen buiten Zwitserland, Frankrijk en Italië, waarbij veel skiërs bijvoorbeeld massaal naar de Oostenrijkse pistes trekken.
Prioriteiten voor Belgische kopers
Belgische respondenten hechten veel waarde aan levensstijl en duurzaamheid bij het overwegen van een woning in de Alpen. Natuur, uitzicht en veiligheid zijn de belangrijkste motieven, terwijl wellness en culturele ervaringen ook hoog scoren, wat de groeiende aantrekkingskracht van de Alpen als bestemming voor alle seizoenen weerspiegelt. Energie-efficiëntie is een andere belangrijke prioriteit, waarbij energielabels bovengemiddeld belangrijk zijn. Het vertrouwen in de langetermijnwaarde van investeringen is positief: 52% van de Belgische respondenten heeft veel vertrouwen in de veerkracht van een woning in de Alpen.
Klaar om te investeren in de Alpen?
Onze vastgoedspecialisten in de Alpen helpen u graag bij het vinden van het juiste resort en de juiste woning die passen bij uw levensstijl en budget.
Neem vandaag nog contact op met het team om de mogelijkheden in Frankrijk, Zwitserland en Italië te bespreken, of bezoek onze Alpine Property Hub voor de nieuwste aanbiedingen en marktinzichten.
