Hippocampus Logistics: eerste Belgische vestiging verzekerd
Hippocampus Logistics heeft zijn eerste vestiging in België gerealiseerd door een magazijn van 6.030 m² te huren aan de Riyadhstraat, strategisch gelegen langs de Belgisch-Nederlandse corridor. De transactie, begeleid door Knight Frank, vindt plaats in een krappe Vlaamse logistieke markt met beperkte leegstand en complexe onderhandelingen. Deze stap biedt Hippocampus Logistics een schaalbaar platform voor groei en verzekert de eigenaar van een betrouwbare internationale huurder.
26 december 2025
Dealoverzicht
Met de hulp van Maurits Decap, onze Vlaanderen Industrial-expert bij Knight Frank, heeft Hippocampus Logistics zijn eerste Belgische logistieke faciliteit veiliggesteld. Het bedrijf huurde een magazijn van 6.030 m² in Riyadhstraat 43, Unit 5. De site ligt strategisch langs de Belgisch-Nederlandse corridor en biedt directe grensoverschrijdende connectiviteit en een ideaal platform voor schaalbare groei.
De uitdaging
Voor het eerst in jaren kent de Vlaamse logistieke markt een (beperkte) leegstand, wat een complexe omgeving creëert voor zowel eigenaars als huurders. Het afstemmen van verwachtingen tussen een internationale nieuwkomer en een Belgische asset manager vereiste een evenwicht tussen incentives, contractduur en technische conformiteit. Het onboardingproces vroeg om duidelijke deadlines en risicobeperking om operationele gereedheid te garanderen.
Geleverde waarde
Maurits leverde aanzienlijke waarde tijdens de hele transactie. Hij verschafte gedetailleerde marktbenchmarks en inzichten in huurprijzen, waardoor Hippocampus zich kon oriënteren in een veranderende markt en doordachte, toekomstbestendige beslissingen kon nemen. Tegelijkertijd adviseerde Maurits de eigenaar over hoe het gebouw competitief gepositioneerd kon worden in een context van toenemende beschikbaarheid. Hij faciliteerde transparante onderhandelingen, verduidelijkte technische specificaties en leveringsvoorwaarden, en verzekerde naleving van lokale normen. Deze gestructureerde aanpak verminderde onboardingrisico’s en hielp beide partijen een vlot en succesvol resultaat te behalen.
Impact voor de klant
Voor Hippocampus: een succesvolle eerste stap in België, ondersteund door een marktconforme huurovereenkomst.
Voor Whitewood: het aantrekken van een betrouwbare internationale huurder tijdens een periode van verhoogde concurrentie, wat inkomsten en bezettingsgraad stabiliseert.
Het Knight Frank-perspectief
Maurits Decap: “Deze deal benadrukt de rol van Knight Frank in het overbruggen van grensoverschrijdende verwachtingen en het leveren van waarde in een dynamische logistieke markt. Onze expertise zorgt ervoor dat zowel gebruikers als eigenaars positieve resultaten behalen, zelfs in veranderende marktomstandigheden.”
