Knight Frank adviseert bij de verkoop van strategische industriële overname in Ternat aan SmartUnit.

Transactieoverzicht

Knight Frank België is er trots op de verkoper, een grote internationale industriële huurder, te hebben geadviseerd bij een belangrijke transactie aan het einde van het jaar, waarbij vier industriële gebouwen in het industrieterrein van Ternat op lange termijn werden verkocht en teruggehuurd. Deze transactie ondersteunt de verdere expansie van SmartUnit binnen de Belgische markt voor lichte magazijnen en stelt de huurder in staat de operationele continuïteit op lange termijn op al zijn locaties te waarborgen.

De activa beslaan 30.911 m² op bijna 6 hectare, verdeeld over vier locaties aan de Industrielaan en de Handelstraat. Dankzij de sale-and-leasebackconstructie blijft de huurder op lange termijn op de locatie gevestigd.

Deze transactie weerspiegelt de toewijding van SmartUnit aan hoogwaardige lichte magazijnen en productiefaciliteiten en onderstreept de expertise van Knight Frank Belgium in het begeleiden van cliënten bij complexe verkoop- en acquisitietransacties.

De uitdaging

De transactie vereiste nauwkeurige coördinatie binnen strakke deadlines aan het einde van het jaar, gecombineerd met de noodzaak om meerdere partijen met verschillende operationele prioriteiten op één lijn te brengen.

De Ternat-transactie vereiste een zorgvuldig gestructureerde sale-and-leaseback-oplossing die de investeringsdoelstellingen van SmartUnit in evenwicht bracht met de langetermijnbehoeften van de gebruiker.

Een succesvolle uitvoering hing af van een naadloze communicatie tussen alle betrokken partijen, onder leiding van onze lokale experts in België en het bredere internationale netwerk van Knight Frank.

Geleverde waarde

Knight Frank België benutte het uitgebreide wereldwijde platform van het kantoor om een ​​optimaal resultaat te behalen voor de huurder en SmartUnit. Onze kapitaalmarktteams werkten nauw samen en zorgden ervoor dat de klant profiteerde van grensoverschrijdend inzicht, een breed beleggersperspectief en toegang tot belangrijke stakeholders binnen internationale huurdersorganisaties.

Onze adviserende rol omvatte strategische positionering, waarderingsadvies, ondersteuning bij onderhandelingen en risicobeoordeling. Het resultaat is een gestructureerde sale-and-leasebackconstructie die SmartUnit een gegarandeerd inkomen verschafte en de huurder in staat stelde de operationele continuïteit van zijn productie- en distributieactiviteiten te waarborgen.

Impact op de klant

Met deze transactie versterkt SmartUnit zijn positie in een belangrijk industrieel knooppunt met uitstekende multimodale bereikbaarheid en verzekert het zich van huurdersstabiliteit op lange termijn. Het geïntegreerde dienstverleningsmodel van Knight Frank garandeerde consistente begeleiding gedurende het hele proces, ondersteunde de strategie van de cliënt en versterkte het vertrouwen in nieuwe acquisitiemogelijkheden in heel België.

Het standpunt van Knight Frank

Filip Derijck , Managing Director van Knight Frank België: “Deze transactie illustreert de waarde van Knight Franks combinatie van lokale specialisatie en wereldwijde reikwijdte. Door Belgische marktkennis te combineren met internationale samenwerking, samen met ons Cross-Border Capital Markets-team in Londen, onder leiding van Richard Laird , is Knight Frank uniek gepositioneerd om investeerders te ondersteunen die zich richten op strategische lichte opslag- en productiefaciliteiten. De succesvolle afronding van de Ternat- transactie onderstreept het vermogen van het kantoor om complexe opdrachten uit te voeren, grensoverschrijdende inzichten te bieden en een betrouwbare partner voor de lange termijn te zijn voor institutionele investeerders.”