Knight Frank adviseert koper bij eerste prime kantoortransactie in Antwerpen sinds jaren

Knight Frank België heeft Triple B, een Nederlands family office, geadviseerd bij de acquisitie van PULSE B , een markant kantoorgebouw binnen het grotere Pulse -complex in Antwerpen.

Het pand omvat meer dan 9.000 m² kantoorruimte en is volledig verhuurd aan VDAB middels een vast huurcontract van 18 jaar, wat zorgt voor een uitzonderlijk goede inkomstenvoorziening op lange termijn.

De transactie is bijzonder opmerkelijk omdat het de eerste investering van het Nederlandse family office in België markeert. Het object, overgenomen van Ghelamco , combineert langdurige inkomsten, sterke duurzaamheidskenmerken en een toplocatie binnen een van de meest ambitieuze stadsvernieuwingsprojecten van Antwerpen.

De uitdaging

Voor Triple B was de uitdaging niet alleen het vinden van een aantrekkelijke investeringsobject, maar ook het kiezen van het juiste instapmoment op de Belgische markt.

Triple B zocht een investeringsmogelijkheid die langdurige inkomstenzekerheid bood en tegelijkertijd vertrouwen gaf in de markt en de fundamentele kenmerken, duurzaamheidseigenschappen en toekomstige relevantie van het vastgoed. Daarnaast was het van even groot belang dat het object tegen de juiste prijs en onder voorwaarden die aansloten bij de heersende marktomstandigheden werd verworven. Kansen die al deze kenmerken in één investering combineren, zijn immers relatief zeldzaam.

PULSE B bleek een aantrekkelijke eerste aankoop. Het pand is volledig verhuurd aan VDAB middels een vast huurcontract van 18 jaar, is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen, streeft naar BREEAM Excellent-, WELL Gold- en DGNB Gold-certificering en maakt deel uit van een van Antwerps meest prominente herontwikkelingsprojecten met gemengd gebruik. Het bood zowel directe inkomstenzekerheid als een overtuigende investering op lange termijn.

Waarde geleverd aan Triple B

Onder leiding van Ulrik Mertens , Partner Capital Markets bij Knight Frank België, adviseerde het team de koper gedurende het gehele overnameproces.

Knight Frank, dat over diepgaande kennis van de Belgische beleggingsmarkt beschikt, ondersteunde de cliënt bij het beoordelen van de kans, het begeleiden van een eerste acquisitie in België en het evalueren van de fundamentele beleggingswaarde van het object op lange termijn.

Er werd bijzondere aandacht besteed aan het beoordelen van de kwaliteit van het inkomstenprofiel, de financiële draagkracht van de huurders, de duurzaamheidsstrategie die aan het project ten grondslag ligt en de positie van het pand binnen de Antwerpse kantorenmarkt.

Impact op de klant

Voor Triple B betekent de overname een eerste stap in België door middel van een kerninvestering in kantoorruimte die een stabiele kasstroom op lange termijn, sterke duurzaamheidskenmerken en een hoogwaardige huurder biedt.

Naast het gebouw zelf en de uitzonderlijke bereikbaarheid in het centrum van Antwerpen, profiteert het object van de integratie in het bredere Pulse-project, een toonaangevend project met gemengd gebruik, bestaande uit kantoren, woningen, winkelruimte, kunstenaarsateliers en een binnentuin. Dit draagt bij aan de duurzaamheid en aantrekkelijkheid van de investering op de lange termijn.

Ulriks perspectief

"Deze overname toont aan dat België internationaal kapitaal blijft aantrekken wanneer de onderliggende fundamenten aantrekkelijk zijn."

Wat Triple B aantrok, was de combinatie van langdurige inkomstenzekerheid, een hoogwaardige huurder, sterke duurzaamheidsambities en een prominente locatie binnen een van de meest herkenbare multifunctionele complexen van Antwerpen.

Voor beleggers die voor het eerst de Belgische markt betreden, zijn kansen met een dergelijke mate van transparantie en kwaliteit relatief zeldzaam. Transacties zoals deze tonen aan dat eersteklas kantoorpanden met sterke fundamenten stevig op de radar van beleggers blijven staan."